不動產致富密碼大公開

美國量化寬鬆貨幣政策將縮減規模，財長張盛和公開指出台灣房市已達泡沬化指標，但不動產仲介經紀公會聯合會理事長李同榮認為，今年全省房價緩升，平均漲幅在5％上下，預期新的一年台灣房市不會泡沬化，只是市場風險度將拉到最高點。

新北市三峽區台北大學特定區安置住宅去年動土，最快今年3月可登記申購，每坪13.4萬元，該住宅共有396戶，但安置人數卻僅307位，新北市解釋有些安置戶是三代同堂、可買2戶。但因該住宅無綁約限制，當地房仲指出，已有投資客找安置戶當人頭戶，雙方合作賺價差。
北 大特定區安置住宅規劃每戶40坪、安置戶約以13.4萬元承購，但規劃戶數超過安置人數89戶，新北市政府指出，因為有些安置戶是三代同堂，就可以買2 戶，若長者過世、得由法定繼承人來申購，目前計劃今年3月會先登記申購，每戶必須先繳納10萬元訂金，9月抽籤與分配出售，才可確定最終的人數與戶 數，2015年9月簽約。

戴德梁行（DTZ）昨（2）日舉辦2014年商用地產市場趨勢說明會，並提出警訊指出，在政策頻頻降溫房市下，2014年商業地產市場猶如「僵母鴨」，僵局尚未打開。

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中古市場部分，台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴指出，自從實施奢侈稅後，投資客幾乎都退出市場，自住族因長期持有，因此房價較平穩。
他認為明年1月底春節前，部分屋主可能會有財產分配、工作調整、換屋需求等因素，較願意提出有彈性的價格，議價空間會拉大達10%左右。

財政部賦稅署研擬奢侈稅修正草案，考慮修法限縮自用住宅免徵奢侈稅的規定，一年內出售自用住宅兩次以上，將課徵奢侈稅。但財政部長張盛和認為，自用住宅不該課奢侈稅，加強查核「假自住之名行規避之實」即可，不必修法。