目前日期文章:201401 (10)

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地政士法修正通過後,給予地政士(俗稱代書)申報不實七至十五天寬限期,卻可能讓實價登錄變虛價。內政部長李鴻源昨在行政院院會後記者會表示,內政部已研擬配套措施因應,對申報不實成累犯的地政士,將予以停業或除名處罰。

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豪宅法拍市場常是反映名流權貴起落的明鏡!廣告鬼才葉兩傳 「台北高峰會」與船業奇人蘇信吉「敦南藝術館」億元豪宅,昨於台北地方法院執行法拍,前者無人投標流標,後者公告停拍,原因為延緩拍賣。寬頻房訊表示,兩 物件皆為第1拍,與市價相差不遠,流標不意外,第2拍拍出機率較高。

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財政部長張盛和要民眾小心房市泡沫化危機,但昨日「馬年房市論壇」上,生肖屬馬的長虹建設董座李文造和冠德建設董座馬玉山,都將炮口對向馬政府,表示「房市不會泡沫化」,政府賺土增稅是得了便宜還賣乖。

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法拍市場素有房市「落後指標」之稱,自2008年金融海嘯以 來,房價不斷上漲,法拍市場則漸趨冷清,根據寬頻房訊統計,2013年全台待拍物件僅3萬166件,成交金額約486億元,待拍物件較2012年減少 7487件,減幅19.9%,待拍物件與成交金額均創近6年新低,顯示房市仍在多頭走勢。

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國內房市面臨近10年來最多利空消息壟罩,台灣房屋地產集團 總經理彭培業昨(7)日表示,2014年房市與以往不同,預估每3個月都會有變動,但指標性豪宅可禁得起市場考驗,但房價將與高價住宅脫鉤;今年房市將有 全球布局及謹慎選屋2種趨勢出現,台灣房屋將以全球品牌為策略中心,今年將在日本、加拿大、澳洲及舊金山,設立門市展開全球布局。

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雖然各家房仲店不斷拓展店面,但雙北的不動產經紀業開店數卻趕不上倒店數,雙北今年增加141家,但卻有174家店倒閉。學者與專家指出,今年北市約有5成的加盟店業績持平或減少,而代銷與房仲單店平均業績皆已衰退。

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桃園縣明年土地公告現值調幅達廿二.五%,漲幅最大的是龜山鄉的卅二.二九%,鄉內的迴龍捷運站、機場捷運林口長庚醫院站、體育大學站等地,漲幅更達卅%至五四○%,三處地點都因捷運通過,帶動地價大幅上漲。

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美國量化寬鬆貨幣政策將縮減規模,財長張盛和公開指出台灣房市已達泡沬化指標,但不動產仲介經紀公會聯合會理事長李同榮認為,今年全省房價緩升,平均漲幅在5%上下,預期新的一年台灣房市不會泡沬化,只是市場風險度將拉到最高點。

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新北市三峽區台北大學特定區安置住宅去年動土,最快今年3月可登記申購,每坪13.4萬元,該住宅共有396戶,但安置人數卻僅307位,新北市解釋有些安置戶是三代同堂、可買2戶。但因該住宅無綁約限制,當地房仲指出,已有投資客找安置戶當人頭戶,雙方合作賺價差。
北 大特定區安置住宅規劃每戶40坪、安置戶約以13.4萬元承購,但規劃戶數超過安置人數89戶,新北市政府指出,因為有些安置戶是三代同堂,就可以買2 戶,若長者過世、得由法定繼承人來申購,目前計劃今年3月會先登記申購,每戶必須先繳納10萬元訂金,9月抽籤與分配出售,才可確定最終的人數與戶 數,2015年9月簽約。

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戴德梁行(DTZ)昨(2)日舉辦2014年商用地產市場趨勢說明會,並提出警訊指出,在政策頻頻降溫房市下,2014年商業地產市場猶如「僵母鴨」,僵局尚未打開。

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