目前日期文章:201406 (9)

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立法院通過囤房稅,加重非自宅持有稅,《住展》雜誌昨公布5 月房市風向球,較4月再降0.5分,維持衰退注意黃藍燈。北台灣建案看屋人數減少2∼5成,下滑明顯,而年底遇七合一選舉,業者趕在上半年推案出清,預售 新供給暴增至650億元,新屋案量倍增逾1500戶,缺乏買氣支撐,部分個案已有價格鬆動,或打低價廣告戶促銷搶市。

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財政部北區國稅局昨(5)日表示,夫妻若共同持有房屋及其坐落土地,各自持分二分之一,若在持有期間未滿2年時出售,依法必須課徵奢侈稅,而同為納稅義務人的夫妻,則應分別向國稅局申報繳稅。

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北市老公寓都更案一度沉寂,近日有5起老公寓進入都更程序,加上與電梯華廈大樓價差拉大至36%,建商態度轉積極,都更漸露曙光。

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少子化趨勢,影響大學招生,想在大學周遭購屋,當包租公包租婆等置產族,評估購買標的恐要貨比三家。據房仲一項調查顯示,真理大學、東海大學與高雄應用科技大學周邊房價低於區域均價14%到25%,是北中南未來房價最具增值潛力的三所大學,其租金報酬率也有5~7%不等。

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房市反轉風險大增,中央銀行示警,台灣空屋數維持高檔,以台電電表非營業用戶最低度數資料推估,去年空屋數約一四四萬戶,若利率上升,將加重民眾房貸負擔,需求面一旦降溫,房價就會掉下來,將涉及承貸金融機構授信風險。

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有鑑於房仲業隱瞞凶宅或附近有嫌惡設施等重要資訊,內政部昨天表示,6月起將與地方政府聯手啟動對房仲業服務品質的查核行動,後續不排除檢討甚至刪除上限6%的服務報酬規定。

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財政部提出自住房屋認定標準草案,遭外界質疑太過寬鬆,財政部擬將自住房屋認定範圍擴及未成年子女,即本人、配偶及未成年子女名下房屋,自住以3戶為上限,以防堵因應新制將房產過戶給未成年子女的避稅行為。

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上周《蘋果》報導內政部5月函釋預售屋外水電費支付爭議,讀 者紛紛投訴,「交屋在即,但建商卻以簽約明定由消費者負擔該筆費用,政府沒解釋清楚。」行政院消保處昨回應,外水電費確定由建商支付,若民眾5月2日前簽 約,且契約未載明由誰支付,事後被追討,將由消保官代為協調或循訴訟爭取權益。

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財政部次長吳當傑今天表示,過去這幾年一直把相關不動產交易和所得列為查核重點,包括房屋出租部分。

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