目前日期文章:201501 (2)

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2015年的房市前景面臨多重考驗,短期內混沌不明,冠德、長虹等建築業「A咖」,因此首度當起包租公,將辦公商業大樓改採只租不售。潤泰創新也一舉加碼2棟車站BOT案,全部經營只租不售的商用不動產,以分散集中在購地自建積壓資金的潛在風險。
冠 德建設位於敦化北路近民生東路口巷子裡面的地上權辦公大樓開發案,可望取得建造執照並動工,冠德決定改採只租不售;長虹,也罕見的決定當起包租公,大直 「長虹新時代廣場」大樓全棟只租不售;潤泰新今年起南港車站貢獻的租金收益,也開始加入營收行列,加上松山車站,總計2座「CITYLINK」購物商場, 將貢獻租金現金流。

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根據房屋市場業者調查發現 ,54%受訪者認為打算購屋的區域房價下跌,而政府一連串的房市政策,也讓部分買方態度更謹慎,合計逾半的買家找屋時間逾半年以上。
這 是出自於台灣房仲龍頭信義房屋的一項問卷調查所顯示的現象。根據信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,逾半民眾認為想要購屋的區域房價下跌,已經有效 打消民眾「對房價上漲的預期」,反映在市場上發現買賣方對價格認知差距拉大,房市交易膠著。而政府一連串的房市政策不僅影響民眾的出價意願,連帶看屋時間 也相對拉長,調查結果顯示,看屋長達半年以上的比率居然佔50%,其中有32%的受訪者找房已長達1年以上。

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