目前分類:法拍屋常識 (27)

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一、法拍屋20年歷史演變為何?

 

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法拍屋入門注意事項有那些?

 

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什麼是法拍屋代標承包制?

標法拍屋,視每個客人需求而有不同服務及收費,有些資金够的客人,七天內可籌出全部價款,但八成的客人需要代標公司幫忙找墊款銀行,而且約定墊款成數不足時,要由代標公司負責。

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巳經得標的房子,為什麼點交還有變卦?

 

法院進行查封時,會對現住人使用情形做查封筆錄,這筆錄在法律上有絶對的效力;但因是否還有其它未出現的現住人,在投標前,查封後向法院呈報使用情況,而使點交產生變化;或者有爭議性的租約發生。基於法院執行拍賣的單位為民事執行處,對有爭議之紛爭,秉持「形式上之審查,不做實體上認定」,實務上各法院法官做法不一,法官的查封筆錄模糊、預留尾巴,也就不足奇怪了。

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如何準備投標保證金?

1.法院法拍屋如何開立投標支票?

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投標法拍屋的保證金可以用現金嗎?

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投標單如何寫 ?

 

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如何加價才能標得漂亮?加在土地還是房屋?

 

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車位被偷賣怎麼辦 ?

投標法拍屋大樓,最常見的糾紛,就是大樓車位問題。

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我願支付合理的搬家費,但對方獅子大開口要100萬,怎麼辦?

 

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買法拍屋有那些小祕訣?

 

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法拍屋如果被賣掉,法拍屋的屋主幾天內要搬走?

法院對有點交的房子,所提供的點交服務流程如下:

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法拍屋為何會產權不清楚?

 

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法拍稅如何精算?

 

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原屋主跑路了,屋內留置物如何處理?

 

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增建不在拍賣範圍怎麼辦 ? 

 

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想標法拍屋,有空到投標室觀摩,有一件案子明明上個月500萬沒人投標,這次掉到400,竟有8人投標,還標到518,很瘋狂,大家都說又衝上標了,為何有這種事發生?

 

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法拍屋已斷水電誰補繳 ?

法拍屋超低市價,俗擱大碗,但先決條件,在投標前,您要把所有可能發生的成本預先盤算,並把它列入總標購成本,從您的投標價錢扣除下來,精準評估是這一次投標,還是等一個月下次拍賣打八折再進場投標。

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法拍屋過了繳款期限,會有何結果?

銀行提供法拍屋代墊尾款服務,是這四年多的事情;目前有較積極推廣的,主要為新竹企銀、安泰銀行、板信銀行及聯邦銀行。

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買法拍屋如何規避買到兇宅的風險?

法拍屋確實比一般房屋買賣有較高的比率是凶宅,客戶會有這方面擔心時,我們會請客戶詢問法拍屋所在地鄰里長及管區派出所,已發生過的凶宅,都可從這方面得到100%的資訊。

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