不動產致富密碼大公開

天下父母心

陳小姐家住在北市精華地段，電話中詢問著汐止的房子，讓我滿是好奇的是，在北市住的好好的，為何去看汐止的房子呢？他沒說的明確，但我聽來是投資的意味濃。

那天的天氣真的好熱，看著新聞播報哪邊又創高溫，哪邊又有多少人熱中暑，日正當中我騎著摩托車從土城直奔後山埤站，有走過的人應該知道這不是個短距離，陳小姐雖已年近半百，但仍雍容華貴，氣質不凡，一見到他一路來的疲累頓時全消，在言談中陳小姐說明自己才賣了土城的房子，雖然有賺但言下之意卻有些後悔，因為賣的太便宜了，現在已買不回來了，感覺上虧了些，只好在法拍市場看看有沒有適合的物件，可以彌補一下，不致讓錢放在銀行越放越薄。

他有個女兒在汐止附近上班，他想幫女兒買個房子，貸款就讓女兒自己去繳，有這樣的媽真好，他說：這樣女兒才不會將辛苦賺來的錢花掉，將來他若成家也需要一間房子呀，當中若是價錢好也可當即獲利，可謂自用投資兩相宜，真的設想周到，可謂天下父母心。

投標當天，或許是陳小姐第一次參加競標，在價格的拿捏比較保守，開標結果差拍定價12萬，這當然是落標，步出法院的一路上，陳小姐一直說我們預估的太準了，我們事後檢討了一下，從整個區域行情及屋況分析，這個物件當初沒標到真的很可惜，陳小姐也有同感，於是將內湖；南港；汐止的物件地毯式的搜索，鎖定了宜興街一樓物件，陳小姐有去看過現場，覺得位置不是很好，還有一點陡坡，這是這物件的缺點不可否認，看房子只看缺點不看優點當然是越看越不中意(朋友們看屋要優缺點並重，才不致漏失掉機會)，

我請陳小姐就以下條件尋覓有否合乎的物件，1走路5分鐘進入台北市，2單價15萬以下，(朋友們有這樣的物件嗎？仲介市場中當然是沒有)，再回頭看一下宜興街的物件，就會發現它是個不可多得的好物件。

該物件土地有7筆當中6筆是不點交，因為這個原因，在投標前一日變卦想放棄，我向他說明後他才明白(債務人無現實佔有的部份，法院是不點交)，前後一天真的一百八十度轉變，結果的好壞往往在一念之間，這也就是我為何一直強調的購買法拍屋您最需要的是一個法拍顧問，可以解決您所有的疑惑，若選擇放棄，一切又再回到原點，選擇競標又擔心那麼多，還好陳小姐有我在旁撫佐，解除他的疑惑，放下心中那塊大石頭。

這次很順利的標到了，贏了第2標17萬，差距僅2.8%以內，相當漂亮的一次投標，陳小姐好高興，從他的眼神我看到一個母親為了女兒的將來，一點一滴默默的在付出(朋友們有多久沒看到父母親了呢？即時行何時都不晚)。

這個過程全部都是真實的留下電話讓有意標購者可以向當事人請教

投標人：陳華華 0928-266353      法拍達人：段子誥 0932-139379