不動產致富密碼大公開

低總價套房投資客最愛

張兄76年次；未婚；身高超過一米八，個性豪爽，看起來是有點那種粗中帶細的大男孩，他與朋友和我相約在公司碰面討論案件，他朋友個子瘦小與他簡直就是兩個樣，兩人從遠處走來，不仔細看真會以為是傳說中的雙爺。

張兄一來開門見山的說：三拍有沒有可能，每個想買法拍屋的朋友都有著相同的問題，要幾拍進場比較有機會？要多少才標得到呢？依你的經驗要加多少呢？這些問號每天都有人會問我，殊不知這些人都落入了拍次與加價的迷思當中，有些人只想著一定要看到三拍才會進場，不知現在雖然是一拍，但加上歷次的拍賣後可能已經超過三拍了，若執意要看著法院的公告拍次，這不是會漏失掉很多的機會，基於此我向張兄做了簡報，張兄一點就通了。

投標當日我們在現場討論價格，幾經衝折，張兄採納我們的建議價格，當然這是經過好多資料的分析，以及現場的狀況掌握，各位朋友，這相當重要若是憑感覺憑經驗，那我勸您最好別進場，這樣只有兩懂可能，一是永遠標不到，二是標了超高的天價還以為自己很行，您說這是不是瞎子摸象。

每次開標的幾分鐘總是緊張萬分，關鍵時刻就在這個時候，兵家必爭鹿死誰手，未開標前人人有機會，開標的當下是個個沒把握，您若曾經投標過就應該知到我在說什麼。

書記官在整理標單時，台下就不少人在細數著標單，這一標的物，物件雖小但有些熱門，總共有11支標單，可想而知這物件有多少人想要，有這樣的投標人數，表示該物件就有相對的需求度，將來要脫手應該也不是難事，很順利的張兄得標了，他還有點不太敢相信，還是我推了他一把，他才回過神來，不知是高興過頭還是怎樣，事後了解與第二標的差距不到5000元，真是太驚險了，張兄還一直跟我說今天可以繳尾款，我看看時間已過了3點半，明天吧！不急。

這個過程全部都是真實的留下電話讓有意標購者可以向當事人請教

投標人：張育旗 0981-066759      法拍達人：段子誥 0932-139379