不動產致富密碼大公開

法拍投資量力而為

王哥與他第一次接觸，他即表明他要找一個專業可長期配合的法拍代標…，任何人聽了都會為之一振，有這樣好的客戶在好不過了，但凡事還是一步一腳印腳踏實地點，碰了面再說吧。

王哥家住三重，在林口擔任大樓保全員，向我細說他的風光往事，全盛時期開了十幾家的卡拉OK，每日金錢都是萬元以上的支出，他岳父是六合彩組頭，他也在當中參了一腳，後來一次軋不過來就垮了，他一生從事文字研究，花盡三千多萬元研究了一套他自己看得懂的文字，厚厚一疊資料，看來真煞有其事，他之所以會到林口上班，是因為這裡沒有人認識他。講到物件，此物件為透天前後兩層各自鄰路，他有他獨到的觀點與想法，為了標購這物件，他在自備款不足的情況下向保險公司保單借貸了135萬，這天還叫我幫他代班，他要去領這筆費用，因為支票交換的關係，投標保證金不足的情況下，幫助他完成代墊，這物件競標他表明要用他二哥的名義，我也不疑有它，一切都是那麼樣的順利。

投標的金額王哥也早已決定好，開標後因為本票有2張，不同銀行又有委託人，書記官當場質疑票據的效力問題，著實讓我們擔心的了一下，好害怕被判廢標(請朋友們注意本票的背書部份，只要與本案有關係之人，印章全部給他蓋下去就對了，多蓋不會怎樣，少蓋就廢標，影響很大喔)。

得標當天我帶王哥去銀行辦理尾款的代墊，這家銀行是採會員制，戶籍需設在基隆或是北市，還要2個保人，王哥要求我當他的保人，我說戶籍問題可以幫你處理，但保人問題你該自己處理(朋友們注意在您簽下保証人時要仔細想清楚)，隔天銀行端來了電話說借款人的聯徵有問題(若用其它人的名義當投標人，要注意他的信用及聯徵狀況)，最後只好由他自己本人當借款人，但此時的利率已偏高了，但為了過關也不得不接受了(處理的方式有很多種並非唯一的)。

此案尚未結束王哥又看上另外一件，他邀我一起合作，由我出資保証金，擔任借款人，利息他來繳，賺了一起分，賠了算他的，但被我婉拒了，我明白王哥求財心切，我要他一件做完了，再做第2件，第1件還未結束，利息又背的那麼重，槓桿操作過當，危險性會相對增加，所以這第2件被我擋了下來(好的代標是要能幫您做風險控管，一般的代標都不會管你這些，只有子誥會幫您做風險控管)。

這個過程全部都是真實的留下電話讓有意標購者可以向當事人請教

投標人：王田 0955-770044      法拍達人：段子誥 0932-139379