為了孩子怎麼樣也要買間房子

 

 區域【類別】  
地址<總樓高/地目>

屋齡
現況

投標
時間

總底價
得標金

房屋坪數
持分地坪

拍次
點交


社區名稱

觀音鄉大樓
坑尾村13鄰坑尾86-324<6>

13
得標

101.10
10:30

133.9
148.3

26.2
9.9

三拍
點交

42.94
美的世界社區

 

照往例只要法拍屋案件一公告,我們總會在第一時間將他很快的po在網路上讓有意參加的投標人參考,本案件也不例外,在第一拍底價209萬時,葉先生就來電詢問此物件,經過本人詳細的說明,葉兄表明他想在第三拍時進場投標。

    這個等待期有點長,很順利在前2拍都流標,第3拍公告的當晚我去電給葉兄說明此物件已到第3拍了,此時葉兄好像將此事已忘記了,最後表示再等下一拍好了,葉兄這樣的反映對我們做業務的來講也已經聽到麻痺,當然不以為意,很誠懇的像葉兄說明此物件目前的單價與市價的差距,何況此物件又帶了一個車位,算是相當難得,當時葉兄還是很堅持要等下一拍,並說他朋友也住在該社區的一樓,當時他才買多少錢,經過我仔細的查詢,黃天不負苦心人終於被我查到了,他朋友這間房子竟然當初也是買法拍屋而且還沒有車位,人的本性就是如此總想買的東西就是要比左右鄰居便宜一點,也不知是何心態在做祟,我當然立即向葉兄分析及說明這一拍進場的價格決對比他朋友要便宜許多,葉兄後來經過幾翻的思考終於決定要進場標購此標的物。

    我和葉兄在週日約在高鐵觀音站,當見面時我將此物件的基本資料一一的對葉兄做說明,最後在服務費的部份一直疆持了好久,葉兄甚至還打電話問他大哥可不可以,最後葉兄說他很想標這個物件,但是必須回去向老人家借錢,為了借到錢他必須騎他那台破爛摩托車帶著兩個孩子,刮風淋雨狂奔30公里外的老家,我當下問他為何要刮風淋雨,葉兄說這樣老人看了為馬上掏出錢來,我不得不同意葉兄的想法,葉兄在訴說的這個過程雙眼著實有些泛紅,但眼淚還沒掉下來,為了要有個家,他讓我看到一個父親;一個丈夫的那種說不出的偉大,做業務那麼久以來他真的讓我有些感動,為了幫他達成願望,服務費的部份就給了他一些我可以做主的折扣,完成書面的委託。

    我看著葉兄離開,那部摩托車還真的有點老舊,踩了好幾下始中發不動,就在我想趨身上前的幫忙同時,噗噗噗終於發動了,就這樣看這他離開,在此同時我在心裡告訴自己一定要幫葉兄達成願望。

    葉兄這人滿守信用的,依約都按時傳真我們需要的文件過來,讓我們有足夠的時間為他完成一些事前的準備工作,拍賣日當天我們依約定在法院碰面,我們找了一處可討論事情的地方,看著人來人往這些大部份都是要來投標的,我將事前所蒐集的資訊一一向葉兄說明,在決定投標價的過程幾經波折,塗塗改改,上上下下,我能看出葉兄有些緊張,我告訴葉兄還不急著寫價格,就在此時對面來了三位從來都不認識的中年女子,葉兄的耳朵好尖聽到他們講到此物件的案號,葉兄緊跟我打暗號說這三人好像要來標這一間,後來其中一個女的說的很小聲,但還是被葉兄聽到了46個字,此時我翻開標單看葉兄只寫到145,我們兩個很小心的把價錢再往上加了上去,葉兄本來說加到146.8好了,但我們清楚這樣太危險,可能還會有其它人參與也說不定,最後在我的強烈建議下148.3投標。

    開標的結果真讓人捏了把冷汗,第2高標不是剛才聽到的146而是147,真的運氣很好,這也表示我們的功課有做足,這時看到葉兄有點欣喜若狂的表情,真是太恭喜了。

    點交此物件最麻煩的是車位,為了找到應有的車位,我們花了半天的時間繪製此社區的車位草圖,最後幾經比對終於找到我們的車位,車位這時正被其它住戶佔用,經過我們幾次的協調終於將車位要了回來,葉兄還很擔心來了幾次電話說他朋友都在笑他買了一間那麼貴的房子,我向葉兄說等你拿到房子就換你來笑他們囉。

    這天房子要點交了,書記官;警察;還有鎖匠都前後來到現場,七八個人擠在樓梯間中,就等著鎖匠將門打開,真的等好久,鎖匠又說這鎖好像卡死了,我和葉兄你看我我看你,心裡有些著急,終於還是被他打開了,進門一看書記官;警察和我們都驚呆了,三房兩廳5盞美術燈都完好如初還跟新的一下,廁所的毛巾架塑膠套都還沒有拆掉,對講機的塑膠膜都還在,廚房排油煙機也是全新的完全沒有用過的痕跡,陽台還留有一個空的瓦斯桶,鐵門鐵窗也通通都裝好了,真的被葉兄賺到了,此時已看到葉兄滿意的笑容,他真的是位好爸爸好丈夫,老天才會如此厚待他,我衷心的為他感到高興。

 

這個過程全部都是真實的留下電話讓有意標購者可以向當事人請教

投標人:葉宗建 0915-509439      法拍達人:段子誥 0932-139379

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