不動產致富密碼大公開

標開出來只有一支標

侯兄在淡水分局服務，第一次見到他時他剛從外面出勤務回來，還順道帶了便當，我好奇的問；分局應該有供應伙食吧！他說已過了供餐時間，只能吃自己了，看著他三口當二口吃，迅雷不及掩耳的速度將一個便當火速扒光，還邊說著等會還要出勤，我們長話短說，當然我也就二分當五分用，簡潔扼要的將標的物為侯兄做了簡報。在這當中侯兄不時與我電話連絡關心標的物，不時頻頻在問多少可以標的到(在這要提醒各位朋友，拍定金額與投標人數絕對成正比，人多價高人少價低)，這標的物是中壢過嶺透天的物件，到了投標前一天侯兄還未做好投標準備，到了當天早上七點，經過我不斷的鼓勵，才決定要進場投標，時間上非常倉促(建議在前一天之前準備好，投標就有如應考一樣，當日的心情要輕鬆不慌不忙，才能做出最正確的判斷)。這是侯兄第1次標購法拍屋，在現場我給了他心理建設，這一次標不到沒關係，下次再找物件投標就好了，或許是第1次總想用低價取得，雖然我建議的價格超準，但侯兄並未採納，開標結果6支標單，侯兄敬陪末座白忙一場，侯兄失望又落莫的跟我說現在加可以嗎，我只能安慰他等下次吧。

侯兄是公職人員要參與投標都要事先排假，侯兄說6月26日這天可以進場，要我將這天的標的物先行篩選(真的有點另類的方法做這麼久第1次碰到這樣找物件的)，幾經挑選侯兄挑中楊梅一個大樓的物件，投標當日侯兄可能因為上次落標的經驗，這次竟一口氣想加25萬，我當場幫他踩了剎車，加1成就好了，標開出來只有1支標，侯兄的表情五顏六色百般無耐，直說這樣底價就標得到了，我還加了14萬，這樣不是在幫債務人還錢嗎？有點心有不甘(每個人都想買最低賣最高，但往往這樣最後都是一場空，反而白忙一場，只要是在相對低價就可以了，不見得一定要絕對低價)，我一直安慰他這個價錢是合理價錢，況且有幫他踩剎車省了不少，侯兄這才勉強釋懷，帶著高堂去看標的物。

標到房子以來侯兄三天兩頭的向我抱怨，標得太高了，但經過我的分析侯兄才稍為沒那麼在意(今天是碰到我，還會幫你踩剎車，若是其它代標公司，有誰會幫你想，都是以標到為原則)，這物件很順利不到二個月就交屋了，屋況比想像中的好太多了，連油漆都不用，整間木質地板，這才看到侯兄的笑容，同一棟大樓也有另一間才標售結束，25人參與投標，侯兄這才明白當初我對他的用心，雖然只有1支標，但還都是在合理的接受範圍，或許賺的比較少，但總是有賺，比起那落標的24人來說，他這次標的可謂是可圈可點，投標市場很現實，只有標的到才有機會賺，標不到永遠賺不到。

這個過程全部都是真實的留下電話讓有意標購者可以向當事人請教

投標人：侯辰儒 0989-784930      法拍達人：段子誥 0932-139379