法拍稅如何精算?
從法院拍定後到出售結案，政府課徵的稅金項目非常多，佔整個投標成本時多時少，務必詳細評估，以免失之東隅。總歸重要稅金有下列五大項：
第一項：契稅
契稅是針對房地產中的房屋部份，繳納對象是買方，從法院得標取得權利移轉證書後，辦理產權地政登記，拍定人要繳納房契稅，計算方式為房屋評定現值當稅基，再乘以６％稅率。
第二項：財交稅
財產交易所得稅提房屋出售時，房屋所得要納入年底綜合所得一併課稅，每位投資人各人所得除售屋所得外，另有薪資所得，股票所得，種種 所得，都要合併報繳所得稅，並視所得多寡有不同的稅率，甚至售屋所得稅率，也視各縣市及年度內出售幾戶而有不同課稅標準，所以「財交稅」的計，雖不是很大 的數額，但也要在投標前粗略算出。
第三項：房屋稅
每年５月份，所有房屋所有權人都會收到稅捐機關核課之房屋稅單，課徵期是從前年７月１日到今年６月３０日，稅基為房屋評定現值，稅率依用途分下列三種：
稅率分
１．住家用：１．２％
２．營業用：３％
３．非營業、非住家：２％
房屋稅一年１２個月份，若得標取得移轉證書日起至課徵６月３０日止，持有時間未滿一年，可依月份比率聲請分算，如當年５月１日才取得 移轉證書，根據分算比率，只需繳納２／１２而已。
第四項：地價稅
地價稅為每年１１月份開徵，課徵期為當年１月１日至１２月３１日，地價稅不像房屋可依持有持時間聲請分算，以９月１５日為納稅義務基準日，拍定人如在９月１５日前取得移轉證書，則當年度地價稅為拍定人繳納，如在９月１５日後才取得移轉證書，則地價稅與拍定人無涉。
地價稅稅基為公告地價，
稅率分
１．自用住宅用地（非出租及供營業）：０．２％
２．其它:１～１．５％
以上兩者相差５倍以上
第五項：土增稅
土 增稅為不動產買賣中土地部份，賣方土地如有增值，即應繳納土地增值稅；在拍賣時，如土地標價低於公告現值，再 轉手即有土增稅成本產生；依一般稅率計算，第一倍增值，稅率２０％，第二倍增值，稅率３０％，第二倍以上增值，稅率４０％，如能符合「自用住宅優惠稅 率」，則其稅率為１０％。
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