央行升息在即及奢侈稅不確定因素，添增房市不安定感，大部份 民眾都處於觀望心態，讓多頭房市瞬間凝結。但仔細觀察這些因素，央行升息代表經濟趨於好轉，民國100年所立法的奢侈稅確定後，房市也走了2年多頭行情， 看似應回檔的房價，因土地成本、土徵稅、原物料及人力成本等倍數成長，不斷反應於現行房價上，即便在多項不利因素環繞下，房價仍不見回頭。
歷 來各國房市繁榮的起點都是交通運輸所帶動，從早期的海港、鐵路、公路，到目前的捷運、機場及高鐵，在交通越便捷之區段，更能聚集人潮及商機，其價值自然不 言而喻。而桃園高鐵特區集結高鐵、捷運、機場、國道4大樞紐，近年來受到多方關注，房價更快速攀升至3甚至4字頭。再仔細觀察該區機能，確實無法與「繁 榮」兩字相聯結，也讓購屋者產生怯步，但多家上市櫃建商卻反其道而行，紛紛前來購地及推案，多空紛歧的現象，讓該區延伸更多話題性。
實地 採訪桃園高鐵特區知名代銷太璞不動產副總吳舜情表示，桃園高鐵特區在各交通網絡及眾多重大建設的支撐下，儼然成為最具國際觀的城市，雖然目前機能尚未完 善，但隨著捷運通車在即，加上國泰人壽Outlet商城計畫於明年第四季第一階段營運，預計引進150個品牌，將陸續帶動人潮及錢潮的到來，更與冠德建設 將投資70億A19捷運共構商城（環球購物中心）。此外，諸多指標建商及台北元大一品苑國際級建築設計團隊（例如：P&T Group）進入，正代表著專業人士看好該區域的前景。
論交通機能及城市發展計畫，桃園高鐵特區集寵愛於一身，加上腹地寬闊，發展空間 強，再與雙北市房價相比，雖有波段漲幅，但仍處於低檔階段，即便利空消息頻傳，詢問度及房價依舊火熱，算是目前最具題材支撐的區域。吳舜情進一步指出，依 目前該區土地成本取得每坪已超過80萬以上，未來推案每坪單價將突破45萬元，待機能發展健全後，勢必直追雙北市房價。
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