不動產致富密碼大公開

財政部賦稅署研擬奢侈稅修正草案，考慮修法限縮自用住宅免徵奢侈稅的規定，一年內出售自用住宅兩次以上，將課徵奢侈稅。但財政部長張盛和認為，自用住宅不該課奢侈稅，加強查核「假自住之名行規避之實」即可，不必修法。

頂新買帝寶 財長暗指炒房

張盛和昨也表示，某某人帝寶買九戶，都是在炒房，當初買一億變兩億，都在買不動產，沒有做實質投資。由於頂新集團魏家兄弟幾年前大手筆買下九戶帝寶，張盛和的說法似暗指魏家炒房。

奢侈稅鎖定持有未滿二年即出售的房地，但自用住宅即使兩年內移轉也不課稅。財政部賦稅署發現，此規定已成為炒房漏洞，去年出售自用住宅兩次以上者高達五千多件，等於每半年就換屋一次。

去年售自宅逾2次 達5000件

賦 稅署官員說明，本人、配偶及未成年子女只能有一戶自用住宅，但已成年子女自己就可以有一戶；已成年子女買賣房屋，一年內多次買賣都不用課奢侈稅，若資金是 自己所有或父母合法贈與，也沒有假借他人名義的問題，因此必須修法才能防堵漏洞，擬規定一年出售自用住宅兩次以上就要課稅。

不過，張盛和認為，自住房屋不該課奢侈稅，假借自住名義一直炒作也比較困難，案件應該不多，只要加強查緝逃漏稅即可，這是稅務行政的問題，不是法律問題，不必修法。

張盛和也表示，奢侈稅不應實施太久，但要「再實施兩年再來觀察。」

財委會昨並通過提案，為遏止預售屋「紅單」（優先締約權）炒作歪風，財政部應會同有關單位，研擬建築業或代銷業者出售「紅單」申報的相關辦法，做為日後查核課稅的依據。