不動產致富密碼大公開

人爭一口氣

講到何大哥，他第1次參加競標法拍屋時，還是他朋友侯小姐幫他看的物件，龍潭梅龍一街，在第2拍時就在注意這物件，當時就告訴過他們，若有喜歡這物件就該進場，切莫等到下一拍競爭者眾，拍定價格會超出前一拍價格，或許何大哥是第1次參加競標，何大哥聽不進我的建言，他直認為第2拍都沒人買了，怎麼可能第3拍的拍定價格會超過第2拍，他非常的篤定，執意用他堅持的價格參加競標，開標的結果比第2拍的價格多出了17萬，總共有16支標單，何大哥這回可真的看傻了眼，嘴巴張得好大，只差口水沒流出來(朋友們：真的就是這樣，有參加過競標的朋友就知道我在說的是什麼)，事後何大哥有些懊惱與後悔，當初不聽我的建言，他說下次一定聽我的，但事後諸葛再怎麼樣都挽回不了(朋友們：人的機會一生中沒有幾次，也許就只有那麼一次，有些事還是交給專業來為您效勞，還是比較事半功倍)。

在這之後何大哥不時的向我索取法拍屋資訊，這段時間也介紹過客戶跟我進場去標購，他自己要看的物件都強調要便宜又大碗的，何大哥因為工作關係，都會關心好不好停車的問題，何大哥的車是載砂石廢土的中型貨車，就光是這樣的條件，法拍物件不好找，連一般房仲的物件也是不好找(透天200萬以內，屋旁有空地可停車)。

好不容易終於出現了一個這樣的物件，我立即建議何大哥去看現場，這物件是邊間，旁邊還有一塊12坪大的空地，放一台貨車剛剛好，何大哥對朋友向來不錯，他將這樣的物件先介紹給朋友，還帶他朋友去看了幾次，後來有些猶豫不決，因為該物件聽說是海砂屋。

我向何大哥做了分析，該物件土地就有50坪，且是建地，目前拍賣底價才171.6萬，又是邊間，單就土地來說就有這樣的價值，何大哥帶朋友去看了5次，他們一直想著等第4拍好了，我告訴他到不了4拍，但他還是想檢便宜的，直到投標當天早上才決定要進場。

結果進場要投標的不是何大哥的朋友，而是他本人，這讓我有些意外，原來他朋友在數落他，介紹一間海砂屋，這讓何大哥有些不平，好心介紹你看房子，還被你抱怨，何大哥就跟他朋友說，那你不敢標買我標給你看，為了爭一口氣，就這樣進場來標購，這回何大哥最後聽進我們的建言，最後再加了9萬，最後開標結果何大哥以189萬只贏第2標1萬元，何大哥好高興，第2標邱先生甚至向何大哥表明想向何大哥買這間，何大哥此時又是嘴巴開開的，高興的閤不攏嘴。

這個過程全部都是真實的留下電話讓有意標購者可以向當事人請教

投標人：何正森 0927-795038      法拍達人：段子誥 0932-139379

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