人爭一口氣

不動產標示區域【類別】  
地址<總樓高/地目>

屋齡
現況

投標
時間

總底價
保證金

房屋坪數
持分地坪

拍次
點交


社區名稱

觀音鄉透天
保生村11鄰對面厝65-433層樓

17
得標

11/28
14:30

171.6
189.0

60.6
50.2

三拍
點交

60.63街景

 

講到何大哥,他第1次參加競標法拍屋時,還是他朋友侯小姐幫他看的物件,龍潭梅龍一街,在第2拍時就在注意這物件,當時就告訴過他們,若有喜歡這物件就該進場,切莫等到下一拍競爭者眾,拍定價格會超出前一拍價格,或許何大哥是第1次參加競標,何大哥聽不進我的建言,他直認為第2拍都沒人買了,怎麼可能第3拍的拍定價格會超過第2拍,他非常的篤定,執意用他堅持的價格參加競標,開標的結果比第2拍的價格多出了17萬,總共有16支標單,何大哥這回可真的看傻了眼,嘴巴張得好大,只差口水沒流出來(朋友們:真的就是這樣,有參加過競標的朋友就知道我在說的是什麼),事後何大哥有些懊惱與後悔,當初不聽我的建言,他說下次一定聽我的,但事後諸葛再怎麼樣都挽回不了(朋友們:人的機會一生中沒有幾次,也許就只有那麼一次,有些事還是交給專業來為您效勞,還是比較事半功倍)

在這之後何大哥不時的向我索取法拍屋資訊,這段時間也介紹過客戶跟我進場去標購,他自己要看的物件都強調要便宜又大碗的,何大哥因為工作關係,都會關心好不好停車的問題,何大哥的車是載砂石廢土的中型貨車,就光是這樣的條件,法拍物件不好找,連一般房仲的物件也是不好找(透天200萬以內,屋旁有空地可停車)

好不容易終於出現了一個這樣的物件,我立即建議何大哥去看現場,這物件是邊間,旁邊還有一塊12大的空地,放一台貨車剛剛好,何大哥對朋友向來不錯,他將這樣的物件先介紹給朋友,還帶他朋友去看了幾次,後來有些猶豫不決,因為該物件聽說是海砂屋。

我向何大哥做了分析,該物件土地就有50,且是建地,目前拍賣底價才171.6萬,又是邊間,單就土地來說就有這樣的價值,何大哥帶朋友去看了5次,他們一直想著等第4拍好了,我告訴他到不了4拍,但他還是想檢便宜的,直到投標當天早上才決定要進場。

結果進場要投標的不是何大哥的朋友,而是他本人,這讓我有些意外,原來他朋友在數落他,介紹一間海砂屋,這讓何大哥有些不平,好心介紹你看房子,還被你抱怨,何大哥就跟他朋友說,那你不敢標買我標給你看,為了爭一口氣,就這樣進場來標購,這回何大哥最後聽進我們的建言,最後再加了9萬,最後開標結果何大哥以189萬只贏第21萬元,何大哥好高興,第2標邱先生甚至向何大哥表明想向何大哥買這間,何大哥此時又是嘴巴開開的,高興的閤不攏嘴。

 

這個過程全部都是真實的留下電話讓有意標購者可以向當事人請教

投標人:何正森 0927-795038      法拍達人:段子誥 0932-139379

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