據行庫最新統計,台銀目前房貸業務量較去年底大幅增加逾500億元,成長率超過8%,不僅居大型行庫,也位居全體國銀之冠,相關主管表示,台銀房貸業務成長,除前兩年土建融案大增帶動後續分戶房貸效應出籠,另一主因是其他行庫房貸業務都已卡到「天花板」的洗牌效應。

台銀最新統計的房貸餘額已有4,645億元,比起去年底的4,106億元增加近540億元,據了解,台銀的房貸業務量先前佔存款比重不到20%,現則接近22%,其中青年安心成家專案房貸占房貸比重則約17.5%。

台銀主管表示,相較其他行庫,台銀由於存款水位多,因此離銀行法第72條之2的30%上限還有很大的距離。

此 外,台銀主管指出,青年安心成家專案撥貸金額迄今已有1,015億元,在上月甫跨過千億元大關,目前除了青安的利率尚有1.72%的優惠,整體房貸的利率 水準已上揚,平均利率約2.04%,其中若是整批的分戶貸款,利率最低約1.9∼2%,非分戶貸款利率則一律超過2%。

據了解,由於各大行庫的房貸業務普遍已「滿水位」,因此對客戶刪選的幅度擴大,甚至一些客戶還「求貸無門」,台銀主管表示,近幾個月來房貸業務量增加,從其他行庫轉進的新客戶,確實是一大主力。

土銀目前平均房貸利率則約2.07%,若以土銀、合庫、台銀等前三大行庫的房貸業務量相較,除了台銀逆勢大增,土銀持平,至於合庫則由於銀行法第72條之2的上限,已快滿水位,因此內部現在還進行總量控管,房貸餘額小幅減少。

合庫高層指出,合庫由於採取總量控管,因此平均房貸利率比起台銀、土銀已偏高,大致在2.4%左右,其中,最近核貸的自用房貸利率普遍都在2.2∼2.3%,非自用房貸的利率更高則已達2.7∼2.8%。

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