法拍屋標到後會有一些您想不到的問題

不動產標示區域【類別】  
地址<總樓高/地目>

屋齡
現況

投標
時間

總底價
保證金

房屋坪數
持分地坪

拍次
點交


社區名稱

安樂區公寓
定國街1163-12<3>


得標

102.12
14:30

132.7
148.3

30.3
12.1

二拍
部點

 

 

小姐打電話來詢問了好多基隆的房子,對暖暖國安街一個二樓的物件有興趣,我們在百福社區碰面,見面後才知道王小姐是幫朋友找房子,這也才讓我認識了周大哥,周大哥已經退休,平常愛採集石頭為嗜好,個性豪邁,性情直爽,個頭高大,英俊當然不在話下,也難怪王小姐會那麼用心的在為周大哥尋覓房子,有句話說幫助別人就是在幫助自己,在這套上再洽當也不過了。

我們當天做了書面委託,(朋友們若您是首次標購法拍屋,最好還是由專業的代標公司來為您把關,對您比較有保障),幾天之後周大哥來電說此物件狀況不佳,無法進場,(朋友們和子誥簽定委託後,對物件不滿意,可以隨時取消進場標購),子誥的原則希望每個客戶都能買到自己喜歡的房子,所以不要有一點點的勉強。

小姐很認真的繼續探詢房子,在好多的物件中又看上了新豐街一個二樓的物件,這回周大哥有些滿意,一切工作都準備妥當,投標當日我們運用了專業能力為周大哥建議標價,在最後緊要關頭加了3萬,能不能標得到,要到開了標才知道,當台上在整理標單分案完成後,就在要宣佈拍定價格與得標者時,衝出一個人嚷著xxxx案號撤回,哇!不就是我們投標的物件嗎,(朋友們:在未拍定前,即使超過開標時間,債權()人還是可以撤回案件),看來這場又是白忙了,看周大哥有些失望,但對我而言價格預估的準確度也非常在乎,在領回本票時和其它投標人探詢結果我們贏第22萬多元,一共4支標單,也就是說沒有撤回的話,該物件就是周大哥得標。

時隔數週以後,周大哥和王小姐看上了定國街一個二樓的物件,這物件雖不在市區,但空氣好;視野佳,他們兩人喜歡極了,這回周大哥很幸運標到了該物件,就在繳尾款的當天,法院來電話要找拍定人,問清狀況後,原來是債務人想買回去,幾天後債務人到我們找上我們公司,說明這房子是他年邁的母親在住,一下子要他搬離,對他的打擊很大,等等…..(朋友們事情發展到這裡,當債務人每天去拜訪您,用盡許多的方法,往往很多人會招架不住,最後就和債務人妥協了,但當您是委託給代標公司,代標公司就會幫您把這些問題全部處理好)

這個過程全部都是真實的留下電話讓有意標購者可以向當事人請教

投標人:周晉霆 0978-062040      法拍達人:段子誥 0932-139379

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