不動產致富密碼大公開

法拍屋標到後會有一些您想不到的問題

王小姐打電話來詢問了好多基隆的房子，對暖暖國安街一個二樓的物件有興趣，我們在百福社區碰面，見面後才知道王小姐是幫朋友找房子，這也才讓我認識了周大哥，周大哥已經退休，平常愛採集石頭為嗜好，個性豪邁，性情直爽，個頭高大，英俊當然不在話下，也難怪王小姐會那麼用心的在為周大哥尋覓房子，有句話說幫助別人就是在幫助自己，在這套上再洽當也不過了。

我們當天做了書面委託，(朋友們若您是首次標購法拍屋，最好還是由專業的代標公司來為您把關，對您比較有保障)，幾天之後周大哥來電說此物件狀況不佳，無法進場，(朋友們和子誥簽定委託後，對物件不滿意，可以隨時取消進場標購)，子誥的原則希望每個客戶都能買到自己喜歡的房子，所以不要有一點點的勉強。

王小姐很認真的繼續探詢房子，在好多的物件中又看上了新豐街一個二樓的物件，這回周大哥有些滿意，一切工作都準備妥當，投標當日我們運用了專業能力為周大哥建議標價，在最後緊要關頭加了3萬，能不能標得到，要到開了標才知道，當台上在整理標單分案完成後，就在要宣佈拍定價格與得標者時，衝出一個人嚷著xxxx案號撤回，哇！不就是我們投標的物件嗎，(朋友們：在未拍定前，即使超過開標時間，債權(務)人還是可以撤回案件)，看來這場又是白忙了，看周大哥有些失望，但對我而言價格預估的準確度也非常在乎，在領回本票時和其它投標人探詢結果我們贏第2標2萬多元，一共4支標單，也就是說沒有撤回的話，該物件就是周大哥得標。

時隔數週以後，周大哥和王小姐看上了定國街一個二樓的物件，這物件雖不在市區，但空氣好；視野佳，他們兩人喜歡極了，這回周大哥很幸運標到了該物件，就在繳尾款的當天，法院來電話要找拍定人，問清狀況後，原來是債務人想買回去，幾天後債務人到我們找上我們公司，說明這房子是他年邁的母親在住，一下子要他搬離，對他的打擊很大，等等…..，(朋友們事情發展到這裡，當債務人每天去拜訪您，用盡許多的方法，往往很多人會招架不住，最後就和債務人妥協了，但當您是委託給代標公司，代標公司就會幫您把這些問題全部處理好)。

這個過程全部都是真實的留下電話讓有意標購者可以向當事人請教

投標人：周晉霆 0978-062040      法拍達人：段子誥 0932-139379