不動產致富密碼大公開

車站旁的物件

田小姐和我聯絡完成委託時該物件尚在第一拍的階段，那天我從台北搭火車到竹北，出站步行不到兩分鐘就抵達物件的位置，和田小姐約在麥當勞，時間上剛剛好，和田小姐也是一見如故；相談甚歡，看來我們喜歡的都是相同的物件，向田小姐做了簡單的分析與評估，田小姐有意在第二拍次進場，與我的建議不謀而合(各位朋友：在此要特別注意拍次的拿捏，每個拍次的差價就是兩成房價，找一個有經驗的代標人員為您分析拍次與標價，絕對值得，有些人會陷入拍次的迷思，執意認為非得一定要看到第三拍才要標購，甚至有些還一定要看到應買才要出手，這些都是錯誤落伍的觀念，還是要以價值觀的角度來判斷才不會錯失良機)。

當第一拍流標時，我在第一時間就向田小姐稟報，讓他可以清鬆自在的完全掌握狀況(各位朋友，事先委託就是有這個好處，您不用每天花時間精神去查法拍屋公告，專業的代標人員會幫您處理這些)，請田小姐耐心等候下個拍次的出現。第二拍公告出現時，我一如往常的在第一時間通知田小姐，請他做好進場的準備。

投標當天在現場出現了不少人，有似牛鬼蛇神型的；有口嚼檳榔嘴叼香煙；有刺龍刺鳳者…一堆(各位朋友，您要自行標到房子，將來就等著和這些人打交道處理事情，當然不是每個案件都這樣，但只要碰上一件就會折騰您個大半年)，田小姐看了有些心驚，我是見怪不怪看多了。

最後田小姐採納我們的建議，比他原來預計的數字多九萬元(若能標得到，實在說這九萬會非常的值得)，最後開標出來，竟然只贏對手一千元，真的財神爺眷顧他，在現場還有另一物件，相差也僅只五千多元，就坐在我旁邊，若只以幾千元落標，那會是多麼的不甘與不捨，簡直就是在槌心肝，田小姐真的運氣真好。

這個過程全部都是真實的留下電話讓有意標購者可以向當事人請教

投標人：田桂美 0910-295636      法拍達人：段子誥 0932-139379