不動產致富密碼大公開

養屋防老，為退休生活做準備

楊大哥是個公務人員，家住鶯歌，在中和上班，原來每個月都有一千五的交通津貼，取消之後每天就是以腳踏車代步，一來節省交通費，二來又可健身，可謂一舉好幾得。

那天與楊大哥約在鶯歌，不巧或許是時間沒講好，我撲了個空，只好留張字條給楊大哥，當日下午楊大哥和我聯絡上，為了楊大哥我當天三重鶯歌往返了兩趟。見面後發現楊大哥真的運動細胞十足，國際體育賽事也是關心到不行，原來是前一天在看世足賽。

楊大哥說他對這個社區注意很久了，洽巧我對這社區也有些熟悉，因為我自己早就買了一戶，楊大哥愛好腳踏車運動，這社區就位於鶯歌到龍潭腳踏車專用道的中間，進出大溪老街也非常方便，上下北二高及六六快速道路不用5分鐘，環顧週遭此社區的房價又是相對便宜，難怪楊大哥說他注意很久了，購買此社區是為將來退休預做準備。

就以整個桃園來說，20年內的電梯住宅，4+1房，雙陽台，價格又在200萬以內，真的要找也不太容易，當天我們相談甚歡，當下便簽好了書面委託，並且劃定了目標價格，時過幾日，此社區有一物件拍定，價格已超出我們劃定的範圍，我在第一時間便向楊大哥做了回報，當日楊大哥顯得有些驚訝，怎麼超出預期，近期還有一個物件待標售，此物件正是楊大哥鍾意的標的，與我商討後決定這一標次就進場(各位朋友，拍次的選擇很重要，當區域價格及標數在上揚時，就不可執意要等某個拍次，因為在你出手的同時，很有可能別人就拿走了)。

投標當日我建議楊大哥150萬即可，但楊大哥不放心，硬是再加了1萬上去，以151萬參加競標，開標的時後總是緊張萬分，開出標的結過楊大哥得標，一共2支標單，只看到現場落標的那位原住民朋友在那搥胸頓足，看來還好楊大哥有再加1萬，否則落標的可能就是我們了，在法院處理後續事宜，楊大哥直嚷著慘了，本來以為標不到的，昨天還和朋友說如果標到了就辦一桌請他們，這下看來楊大哥真的要破費了，不過我看得出來楊大哥非常高興，他已經開始在想交屋後一星期去住一天，順便整理房子，人生就是要這樣，對吧。

這個過程全部都是真實的留下電話讓有意標購者可以向當事人請教

投標人：楊仲洋 000000000     法拍達人：段子誥 0932-139379