法拍投資量力而為

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房屋單價
土地單價

拍次
點交


社區名稱

安樂區透天
崇德路82802層樓


得標

174.5
231.1

51.1
26.3

4.5/
8.8/

三拍
點交

街景

 

王哥與他第一次接觸,他即表明他要找一個專業可長期配合的法拍代標,任何人聽了都會為之一振,有這樣好的客戶在好不過了,但凡事還是一步一腳印腳踏實地點,碰了面再說吧。

王哥家住三重,在林口擔任大樓保全員,向我細說他的風光往事,全盛時期開了十幾家的卡拉OK,每日金錢都是萬元以上的支出,他岳父是六合彩組頭,他也在當中參了一腳,後來一次軋不過來就垮了,他一生從事文字研究,花盡三千多萬元研究了一套他自己看得懂的文字,厚厚一疊資料,看來真煞有其事,他之所以會到林口上班,是因為這裡沒有人認識他。講到物件,此物件為透天前後兩層各自鄰路,他有他獨到的觀點與想法,為了標購這物件,他在自備款不足的情況下向保險公司保單借貸了135萬,這天還叫我幫他代班,他要去領這筆費用,因為支票交換的關係,投標保證金不足的情況下,幫助他完成代墊,這物件競標他表明要用他二哥的名義,我也不疑有它,一切都是那麼樣的順利。

投標的金額王哥也早已決定好,開標後因為本票有2張,不同銀行又有委託人,書記官當場質疑票據的效力問題,著實讓我們擔心的了一下,好害怕被判廢標(請朋友們注意本票的背書部份,只要與本案有關係之人,印章全部給他蓋下去就對了,多蓋不會怎樣,少蓋就廢標,影響很大喔)

得標當天我帶王哥去銀行辦理尾款的代墊,這家銀行是採會員制,戶籍需設在基隆或是北市,還要2個保人,王哥要求我當他的保人,我說戶籍問題可以幫你處理,但保人問題你該自己處理(朋友們注意在您簽下保証人時要仔細想清楚),隔天銀行端來了電話說借款人的聯徵有問題(若用其它人的名義當投標人,要注意他的信用及聯徵狀況),最後只好由他自己本人當借款人,但此時的利率已偏高了,但為了過關也不得不接受了(處理的方式有很多種並非唯一的)

此案尚未結束王哥又看上另外一件,他邀我一起合作,由我出資保証金,擔任借款人,利息他來繳,賺了一起分,賠了算他的,但被我婉拒了,我明白王哥求財心切,我要他一件做完了,再做第2件,第1件還未結束,利息又背的那麼重,槓桿操作過當,危險性會相對增加,所以這第2件被我擋了下來(好的代標是要能幫您做風險控管,一般的代標都不會管你這些,只有子誥會幫您做風險控管)

 

這個過程全部都是真實的留下電話讓有意標購者可以向當事人請教

投標人:王田 0955-770044      法拍達人:段子誥 0932-139379

 

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