不動產致富密碼大公開

服貿通過後，陸資會不會把台灣房價再度炒高？戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立表示，「對住宅市場來說，陸資只會鎖定台北市，不會把全台房價炒高」。展望2014年房市，他指出「志玲依然休息，如花滿街跑！」也就是好的住宅產品，價格不會鬆動，次級產品會釋出找買家。

財政部長張盛和7日指出，不動產稅制改革方向應盡量不要修憲，目前沒有規劃房地合一稅，不過， 奢侈稅再1年半就實施滿4年，可考慮進化或轉型，朝實價課稅方向。另外，內政部也提到，已與各縣市溝通，擬將土地公告現值從現行每年一調改為每半年調一次，縮短與市價間的落差。

財政部長張盛和昨表示，目前尚未規劃房地合一課稅，但再過一年半後，奢侈稅就可以轉型進化，在不涉及修憲、維持土增稅的情況下，朝房地合一實價課徵所得稅的方向規劃。內政部次長林慈玲則表示，正研擬將土地公告現值改為半年調整一次。

中信房屋昨發布「2014中信房屋宅指數第1季報調查」，顯示今年第１季民眾購屋預算北市達到1485萬元，比去年同期大增3成，創該調查以來新高。與此同時，「家庭月收入」在8萬元以下購屋族群，信心則呈崩盤趨勢，進場比例比上季再下滑4.6個百分點。

坐落八德市公所後方的八德擴大重劃區，是近期指名度極高的房市熱區，於99年完成區段徵收，並先後進行四次土地標售作業，物件皆全數脫標，吸引包括遠雄、宏普、皇翔、新潤等上市櫃建商積極參與，引發市場不小震撼。

果真富不過三代？歷經50年奮鬥的台灣蛋王「大山雞場」傳財務危機，連生財根基養雞場也遭法拍，昨在台南地方法院執行第3拍，地坪3萬2799坪、底價4億6648萬元，由張姓自然人以5億2168萬元得標，溢價11.83%。
大山雞場生產國內最貴雞蛋，平均每顆10元，統一集團是最大客戶，520國宴也指名使用，第三代少東陳俊欽疑沉淪酒店，加上擴展過快，導致家族事業崩盤。富屋房屋所長黃建融稱，待拍戶土地分區屬特定農業區農牧用地，1坪市價約2萬元，適合建設公司或工廠投資開發。

329檔期即將開跑之際，台北市中山區大直「泰然大直」新成 屋案，開出降價2成的第一槍，從原本開價每坪200萬元，直接降價20％至27％至每坪145∼170萬元，為市場罕見的降價個案。市場人士指出，現階段 房價漲跌互見，預期有些新興大型重劃區、供給量大的新案，今年恐面臨房價鬆動、甚至下修的壓力。

據行庫最新統計，台銀目前房貸業務量較去年底大幅增加逾500億元，成長率超過8％，不僅居大型行庫，也位居全體國銀之冠，相關主管表示，台銀房貸業務成長，除前兩年土建融案大增帶動後續分戶房貸效應出籠，另一主因是其他行庫房貸業務都已卡到「天花板」的洗牌效應。

美國聯準會（Fed）主席葉倫的升息說，讓市場普遍解讀美國將提前升息時程，針對升息可能引發的房市泡沫風險，國銀行也已作好準備，近來對放款控管更趨嚴格，因而導致貸款金額下降及房貸利率升高。