不動產致富密碼大公開

國泰金旗下國壽昨召開董事會，決議出售不動產，將創國壽成立半世紀來首例；外界擔憂全台大地主國壽賣不動產，房市走勢恐不樂觀。

預售屋買賣糾紛層出不窮，台北市副市長張金鶚昨宣布，下月起將會同北市地政局、建管處及法務局消保官，並首次與國稅局合作，稽查目標鎖定預售屋紅單轉售逃稅案，並擴大稽查全市預售屋各種違規情形，預計兩個月至少查察二十四件預售屋個案。

地政士法修正通過後，給予地政士（俗稱代書）申報不實七至十五天寬限期，卻可能讓實價登錄變虛價。內政部長李鴻源昨在行政院院會後記者會表示，內政部已研擬配套措施因應，對申報不實成累犯的地政士，將予以停業或除名處罰。

豪宅法拍市場常是反映名流權貴起落的明鏡！廣告鬼才葉兩傳 「台北高峰會」與船業奇人蘇信吉「敦南藝術館」億元豪宅，昨於台北地方法院執行法拍，前者無人投標流標，後者公告停拍，原因為延緩拍賣。寬頻房訊表示，兩 物件皆為第1拍，與市價相差不遠，流標不意外，第2拍拍出機率較高。

財政部長張盛和要民眾小心房市泡沫化危機，但昨日「馬年房市論壇」上，生肖屬馬的長虹建設董座李文造和冠德建設董座馬玉山，都將炮口對向馬政府，表示「房市不會泡沫化」，政府賺土增稅是得了便宜還賣乖。

法拍市場素有房市「落後指標」之稱，自2008年金融海嘯以 來，房價不斷上漲，法拍市場則漸趨冷清，根據寬頻房訊統計，2013年全台待拍物件僅3萬166件，成交金額約486億元，待拍物件較2012年減少 7487件，減幅19.9％，待拍物件與成交金額均創近6年新低，顯示房市仍在多頭走勢。

國內房市面臨近10年來最多利空消息壟罩，台灣房屋地產集團 總經理彭培業昨（7）日表示，2014年房市與以往不同，預估每3個月都會有變動，但指標性豪宅可禁得起市場考驗，但房價將與高價住宅脫鉤；今年房市將有 全球布局及謹慎選屋2種趨勢出現，台灣房屋將以全球品牌為策略中心，今年將在日本、加拿大、澳洲及舊金山，設立門市展開全球布局。

雖然各家房仲店不斷拓展店面，但雙北的不動產經紀業開店數卻趕不上倒店數，雙北今年增加141家，但卻有174家店倒閉。學者與專家指出，今年北市約有5成的加盟店業績持平或減少，而代銷與房仲單店平均業績皆已衰退。

桃園縣明年土地公告現值調幅達廿二．五％，漲幅最大的是龜山鄉的卅二．二九％，鄉內的迴龍捷運站、機場捷運林口長庚醫院站、體育大學站等地，漲幅更達卅％至五四○％，三處地點都因捷運通過，帶動地價大幅上漲。